Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Datenblatt
ImmoNrNI24427
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ76332
OrtBad Herrenalb
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung Diese 2013 modernisierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb. Sie ist ruhig und dennoch infrastrukturell sehr gut im Zentrum von Bad Herrenalb gelegen.

Nachdem Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung betreten haben, stehen Sie im geräumigen Flur, welcher in einem nützlichen Einbauschrank Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite der Wohnung gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Die großen Fenster, welche 2012 ausgetauscht wurden, sorgen für viel natürliches Licht in der Wohnung. In allen Räumen wurde zudem Parkett verlegt, welches für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Der geräumige Wohnbereich bietet Platz für einen Essbereich sowie den Zugang auf den Balkon mit einer Markise. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die Falkenstein-Felsen genießen. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.

Das helle und zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Keller mit Fenster runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2033
Endenergieverbrauch: 177.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch177,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.
Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.
Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung runden das Angebot für Familien ab.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.
Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u. fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Tobias Neubauer
Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940
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76332 Bad Herrenalb
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