2026 den Traum vom Haus erfüllen: Großes Grundstück in Dobel – Ortsrandlage

Ein Ort, an dem Familien ankommen – und bleiben
Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sucht mehr als nur ein Grundstück. Gesucht wird ein Umfeld, das Sicherheit bietet, Raum zum Wachsen lässt und Lebensqualität im Alltag garantiert. Genau hier setzt dieses Baugrundstück in Dobel an!
In ruhiger, naturnaher Ortsrandlage eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim zu realisieren, das exakt zu Ihrer Familie passt – ohne Kompromisse bei Grundriss, Garten oder Zukunftsplanung. Ob Spielen im Grünen, kurze Wege zu Kindergarten und Schule oder gemeinsames Ankommen nach einem langen Arbeitstag: Dieses Grundstück bietet die Grundlage für ein stabiles, familienfreundliches Zuhause.

Dobel steht für entschleunigtes Wohnen im Nordschwarzwald, kombiniert mit einer verlässlichen Infrastruktur. Familien profitieren von einer überschaubaren, gewachsenen Gemeinde, einem starken sozialen Umfeld und der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und regionalen Zentren. Hier kennen Kinder ihre Wege, Nachbarn grüßen sich – und der Alltag fühlt sich wieder überschaubar an.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine gute Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten – ein Ort für Geburtstage, Sommerabende, erste Fahrradrunden und viele Jahre Familienleben. Gleichzeitig schafft die Lage langfristige Sicherheit: Bauland in Dobel ist begrenzt und entsprechend wertstabil.

Fazit:
Dieses Grundstück richtet sich an Familien, die bewusst bauen möchten – mit Blick auf Lebensqualität, Beständigkeit und ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Eine Investition nicht nur in Quadratmeter, sondern in Zukunft.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich und begleiten Sie strukturiert auf dem Weg vom Grundstückskauf bis zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie strukturiert und professionell vom Erstkontakt bis zum Notartermin.

Objektübersicht
Objektart: Baugrundstück
Flurstück: 389
Lage: Dobel (Nordschwarzwald)
Grundstücksfläche: ca. 4.691 m², davon 892m² bebaubar, dazu ca. 3800m² Wiesenfläche (wird fremgemäht, Sie haben keinen Aufwand damit!)
Erschließung: erschlossen
Bebauung: gemäß Bebauungsplan
Verfügbarkeit: sofort

Herzlich Willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal und oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen – die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.

4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.