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3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Doppelgarage & viel Potenzial

ImmoNr
NI26809
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Straubenhardt / Feldrennach
Land
Deutschland
Etage
1
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kaufpreis
275.000,00 €
Außen-Provision
2,38 %

Zur Immobilie

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und individuellem Gestaltungsspielraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit hellen Wohnräumen. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten – ob für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne offene Küche, neues Bodenkonzept oder individuelle Wandgestaltung – hier schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Ansprüchen.

Die Doppelgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken, während Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum bieten.

Interessiert? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung!

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr Heizung
1993
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.06.2032
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Öl

Feldrennach ist ein Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt in Baden-Württemberg und gehört zum Enzkreis. Der Ort liegt am nordwestlichen Rand des Schwarzwaldes zwischen den Städten Pforzheim und Karlsruhe.
Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis eingebunden und verbindet Feldrennach mit umliegenden Gemeinden und Städten.
Der Ort besitzt einen dörflichen Charakter mit ruhiger Wohnlage. Die Nähe zu Wald- und Wandergebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihre Ansprechpartnerin

Maria Nobel

Frau Maria Nobel

Tel.:
07083 50849-44
E-Mail:
info@anfragen-neubauer-immo.de

J.-P.-Hebelstraße 1
75335 Dobel

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1
Anzahl Schlafzimmer
1
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