Raum für Generationen: Ihr neues Zuhause mit Aussicht, Loftwohnung und Familienglück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Remchingen, Singen!
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Wohnfläche im Untergeschoss bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² alles, was das Herz begehrt.
Die insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, lassen keine Wünsche offen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, welche luxuriös saniert wurde und im modernen Loft-Stil gehalten ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf welcher Sie im Sommer entspannte Abende verbringen können. Ein offener Arbeitsbereich sowie die Küche grenzen an den Wohnbereich an. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad, welches mit einem Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist, sowie ein weiteres Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese bietet Ihnen unter anderem eine geräumige Küche mit Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den großen Balkon – ideal für sonnige Morgenstunden oder den Ausklang des Tages. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad runden diese Etage ab. Für weiteren Stauraum steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss, welches Sie über das Treppenhaus oder den separaten Außen-Eingang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere ausgebaute und beheizte Zimmer zur Verfügung sowie ein Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Neben klassischen Kellerräumen umfasst diese Ebene weiterhin einen Heizraum sowie eine integrierte Doppelgarage, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Raumaufteilung, die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie den Kaufpreis der Immobilie von uns genannt.

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Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

– PV-Anlage: 2006, ca. 6,7 kwp
– Heizung: 2008
– EG-Wohneinheit 2012 luxuriös saniert

Remchingen-Singen verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Anbindung. Der Ortsteil liegt eingebettet zwischen Pforzheim und Karlsruhe und bietet damit eine attraktive Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Erreichbarkeit.
Die ÖPNV-Anbindung ist gut ausgebaut: Über den Bahnhof Remchingen sind die Stadtbahnen der Linien S5/S51 schnell erreichbar und ermöglichen direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B10 und B293 flexibel unterwegs.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Gastronomie, die den dörflichen Charakter unterstreichen.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im Gemeindegebiet und den Nachbarorten sind gut erreichbar. Die kurzen Wege machen den Alltag besonders familienfreundlich.
Auch in der Freizeitgestaltung hat Remchingen-Singen viel zu bieten. Spazier- und Radwege entlang der Enz, Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Grünflächen zur Erholung in der Natur ein.
Insgesamt steht Remchingen-Singen für lebenswertes Wohnen in ruhiger Umgebung mit allem, was man für den Alltag braucht, und einer Anbindung, die Beruf, Familie und Freizeit optimal miteinander verbindet.

2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.