Zur Immobilie
In bester Lage an der Hauptstraße in Dobel bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 60 m² Gesamtfläche (ein Büro-/Praxis-/Gewerbe-Raum mit 35m² und weitere Nutzfläche von ca. 25m²) zur sofortigen Anmietung an.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist Teil eines etablierten Friseursalons. Dank der offenen Raumstruktur, der großzügigen Fensterfront und der hellen Gestaltung entsteht eine freundliche, einladende Atmosphäre mit optimaler Sichtbarkeit zur Straße.
Die Nutzung kann individuell abgestimmt werden und bietet damit eine attraktive Lösung für selbstständige Konzepte, Pop-up-Angebote oder eine Ergänzung zum bestehenden Salonbetrieb.
Nutzungsmöglichkeiten – Raum für Ihr Konzept
Die direkte Anbindung an einen bestehenden Friseursalon schafft Synergien und potenzielle Laufkundschaft.
Der separate Nebenraum eignet sich ideal als Behandlungs-, Beratungs- oder Rückzugsraum.
Durch die Schaufensterfront können Sie Ihre Leistungen sichtbar präsentieren und aktiv Frequenz erzeugen.
Die Fläche eignet sich somit ideal für selbstständige Unternehmerinnen und Unternehmer, die mit überschaubarem Invest eine sichtbare Präsenz aufbauen möchten. Denkbar sind unter anderem:
Beauty & Kosmetik
Kosmetikstudio
Nageldesign
Fußpflege
Wimpern- oder Brow-Studio
Permanent Make-up
Gesundheit & Beratung
Heilpraktiker / Massage
Ernährungsberatung
Coaching / Lebensberatung
Versicherungs- oder Finanzberatung
Dienstleistung & Handel
Atelier oder Kreativwerkstatt
Pop-up-Store
Schneiderei / Änderungsschneiderei
Handy- oder IT-Service
Ticket- oder Annahmestelle
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!
Eckdaten im Überblick
einladende Atmosphäre mit optimaler Sichtbarkeit zur Straße.
Gesamtfläche: ca. 60 m²
1 Hauptraum zzgl. Nebenraum mit ca. 35m²
Nutzflächen ca. 25m²
Große Schaufensterfläche
Sofort verfügbar
Netto-Kaltmiete: 350 €
Nebenkosten: 100 €
Kaution: 900 €
- Nutzungsart
- Gewerbe
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700 m Höhe im nördlichen Schwarzwald – zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen „Sonneninsel“: Zahlreiche Sonnenstunden, reine Höhenluft und eine intakte Natur prägen das Ortsbild.
Umgeben von ausgedehnten Fichten-, Tannen- und Buchenwäldern, die Teil des größten zusammenhängenden Waldgebiets Baden-Württembergs sind, bietet Dobel das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten verwandelt sich der Ort in ein familienfreundliches Wintersportgebiet mit Loipen, Rodelhängen und kleinen Abfahrtspisten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend:
* Pforzheim ist in ca. 20 Minuten erreichbar,
* Karlsruhe und Baden-Baden in rund 30 Minuten,
* Stuttgart in etwa 45 Minuten.
Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.