Exklusives Wohnen in Höfen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Sauna

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein idyllisch gelegenes Grundstück in ruhiger Lage von Höfen an der Enz.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den zentralen Räumen des Gartengeschosses eröffnet. Hier befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus einem großzügigen Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, einen praktischen Vorratsraum sowie den Heizungsraum.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss – den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen bildet hier das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus erreichen Sie direkt den liebevoll angelegten Garten sowie die überdachte Terrasse, die auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die helle Küche überzeugt durch großzügigen Stauraum und einen angrenzenden Vorratsraum. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein, der sich im lichtdurchfluteten Wintergarten befindet. Die große Fensterfront eröffnet Ihnen einen traumhaften Panoramablick über Höfen und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie ebenfalls den herrlichen Ausblick genießen können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Sauna dar, die für entspannte Wohlfühlmomente im eigenen Zuhause sorgt.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufiger Gartenfläche, die viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

2024: Installation der PV-Anlage

Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Höfen an der Enz, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Höfen an der Enz bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In näherer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar. Ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert und erstklassiger Anbindung an die Natur und die umliegende Infrastruktur.

2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.