Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese rundum modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Gaistalstraße besticht durch den herrlichen Ausblick vom großen Balkon ins Grüne. Das 2.148 m² große Gemeinschaftsgrundstück führt direkt zum Gaisbach hinunter. Mehr Idylle geht fast nicht!
Nur wenige Schritte nach der nagelneuen Haustür mit neuer, separater Briefkastenanlage betreten Sie diese ebenerdige Immobilie, die alles bietet, was von einem Ferienwohnsitz oder Dauerwohnsitz erwartet wird.
Vom Flur aus zugänglich geht es über eine Glas-Schiebetür ist das schicke Dusch-Bad mit Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank und WC. Links liegt das Schlafzimmer mit über 20 m² Wohnfläche und rechts gehen Sie in das fast 27 m² große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.
Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer und finden dort eine komplette Ausstattung vor.
Auf Wunsch können auch weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung bezaubern und genießen Sie den großen Balkon in absolut ruhiger Lage.

2009 alle Fenster erneuert
Sanierung 2023:
– Strom neue Zuleitungen in der ganzen Wohnung gelegt, Steckdosen und Schalter, sowie Sicherungskasten erneuert.
– Wasser- und Abwasserrohre bis zu den Steigleitungen erneuert in Bad und Küche.
– neues Bad
– Böden, Wände komplett überarbeitet und erneuert.

Das Objekt befindet sich in der Gaistalstraße 109 in Bad Herrenalb, einem bekannten Kurort im Schwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und ein entsprechendes Vermietungspotenzial aus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.