Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einzelgarage in Rüppurr

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Karlsruhe-Rüppurr. Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die kompakte Küche grenzt an einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörende Balkon ist ein besonderes Highlight und bietet einen schönen Außenbereich.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist die zur Wohnung gehörende Garage, die einen sicheren Stellplatz direkt am Haus bietet. Die monatliche Vorauszahlung in Höhe von 327 € beinhaltet das Hausgeld in Höhe von 280,41 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 45,83 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07083 – 5084940 oder info@neubauer-immo.de.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!

Rüppurr ist ein Stadtteil im Süden von Karlsruhe mit rund 10.000 Einwohnern. Er bildet ein bauliches Bindeglied zur Nachbarstadt Ettlingen. Trotz der ruhigen Wohnlage hat Rüppurr eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: der Oberwald, das Rüppurrer Freibad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Kulturelle und soziale Angebote werden u. a. von der Bürgergemeinschaft Rüppurr e.V. getragen, die regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisiert.
Rüppurr vereint dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur, ruhiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – und zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnlagen in Karlsruhe.

2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.