Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht über Dobel

Sie wünschen sich viel Platz, einen weiten Blick und einen Balkon, auf dem Sie den Alltag hinter sich lassen können? Diese 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss verbindet genau diese Qualitäten mit einer klaren, alltagstauglichen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und eine beeindruckende Aussicht über Dobel.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf der linken Seite des Flurs liegen das großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie das angrenzende Kinderzimmer bzw. Büro. Beide Räume bieten viel Platz und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen.
Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das geräumige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum und sorgt damit für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Küche. Die vorhandene Einbauküche wurde erst 2023 neu angeschafft und verbleibt in der Wohnung. Für den zukünftigen Eigentümer entstehen hierfür keine zusätzlichen Anschaffungskosten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der helle und freundliche Raum bietet viel Platz für gemütliche Stunden und besticht insbesondere durch die traumhafte Aussicht über Dobel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Aussicht bietet. Zudem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie uns telefonisch erreichen oder uns eine E-Mail schreiben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!

– 2023 neue Einbauküche
– 2023 Elektrik erneuert
– 2011 Renovierung Badezimmer
– 2024 neues Fenster in Esszimmer und Küche
– 2023 teilweise neue Böden
– LAN im Schlafzimmer und Kinderzimmer

Dobel zählt zu den schönsten Höhenlagen im Nordschwarzwald und ist als Luftkurort weit über die Region hinaus bekannt.
Die reizvolle Landschaft, die ausgedehnten Wälder und die besondere Aussichtslage prägen den hohen Wohn- und Erholungswert des Ortes.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für die tägliche Versorgung steht ein neu 2026 errichteter Einkaufsmarkt zur Verfügung.
Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Bad Herrenalb, Pforzheim und Karlsruhe gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbunden wird.

2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.