Charmante Doppelhaushälfte

datasheet

PropNo	NI24495
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	86971
City	Peiting, Weilheim-Schongau
Country	Germany
Living area	93 sqm
Plot size	225 sqm
Number of rooms	3
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Carport
Terrace	Yes
Purchase price	369.000 €
External commission	2,38 %
Currency	€

Property description Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 besticht durch ihren klassischen Stil und ihre solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 225 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Die große Küche mit ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und Essen befindet sich auf der rechten Seite im Erdgeschoss. Ebenso auf der rechten Seite des Flures erreichen Sie das große und helle Tageslichtbad, welches mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein schöner und gemütllicher Wohnraum.
Zudem gehört ein Dachboden zu dieser Immobilie, was wertvollen Stauraum bietet. Ebenso bietet der Keller ausreichend Möglichkeiten für einen Hobby- oder Arbeitsraum.

Auf der Terrasse und in Ihrem Garten lassen sich schöne Stunden nach einem langen Tag verbringen lassen. Dank der Hecken genießen Sie hier zudem Ihre Privatsphäre. Ein schönes gepflegtes Gartenhäuschen sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 249.20 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
Class: G

Energy certificate

Year of construction	1927
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Final energy demand	249,2 kWh/(m²a)
Main energy source	Oil

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features Renovierungen:
2015: EG Tageslichtbad saniert
OG Dachfenster Schlafzimmer neu

2024: Wände Innenräume neu gestrichen
Carport Dach erneuert

Location Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein gemütliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Peiting ist eine charmante Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im bayerischen Oberland, umgeben von malerischen Bergen, Flüssen und Seen. Der Orstteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine familiäre Atmosphäre und die sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Peiting selbst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben. Mit seinen historischen Gebäuden und den zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung ist sowohl Peiting als auch der gesamten Pfaffenwinkel ein beliebtes Ziel für Sport-, Natur- und Kulturliebhaber.

Die Region um Peiting zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von den majestätischen Alpen bis zu den sanften Hügeln des Voralpenlandes reicht. Hier findet man eine einzigartige Mischung aus alpenländischer Tradition und modernem Lebensstil. Die Nähe zu Städten wie München und Garmisch macht Peiting zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Das ÖPNV-Netz ist zudem gut ausgebaut. Eine Bahnverbindung im 60-Minuten Takt nach Weilheim in Oberbayern mit Verbindung nach München ist vorhanden und in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Miscellaneous 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Your contact person

Ms. Céline Neubauer

Mobile: 017670992819

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