Renovierte 1,5 Zimmer Wohnung in Ortsrandlage - perfekte Ferienwohnung

datasheet

PropNo	NI25624
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	75335
City	Dobel
Country	Germany
Floor	Erdgeschoss
Additional geographical information	Eyachmühle
Living area	37 sqm
Number of rooms	1,5
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Winter garden	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	95.000 €
House fees	115 €
External commission	2,38%
Currency	€

Property description Sie suchen eine Wohnung, die Sie selbst nutzen, als Kapitalanlage gut vermieten oder als Ferienwohnung selbst nutzen oder vermieten können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und verfügt über ein Bad mit Badewanne, eine Küche, sowie ein großes, helles Wohn-und Schlafzimmer in dem bereits ein Bett ist, wo Sie aber auch einfach mittels einer Schlafcouch zwischen Wohnen und Schlafen wechseln können.
Zusätzlich finden Sie hier einen komplett verglasten und beheizten Wintergarten, von dem aus Sie einen traumhaften Blick über weite Felder bis hoch zum Dobler Wahrzeichen, dem ehrwürdigen Wasserturm, genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ Abstellplatz und ein Kellerabteil.

Interessiert? Sprechen Sie uns gerne an, wir vereinbaren gerne eine Besichtigung.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 11.05.2030
Energy consumption: 88.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1987
Main fuel type: Oil
Class: C

Energy certificate

Year of construction	1973
Condition	Modernized
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	88 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	11.05.2030
Baujahr Heizungsanlage	1987
Main energy source	Oil

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Equipment/Features Der Verkäufer ist gerne noch bereit die Wohnung nach Ihren Wünschen einzurichten.

Badrenovierung 2025
Einbauküche 2025

Location Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil des Höhenluftkurorts ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Wege direkt vor der Immobilie startend, laden zu Wanderungen ein.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe und Baden-Baden in 30 min und Stuttgart in 45 min.

Miscellaneous 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Your contact person

Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940

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