Objekt in sonniger Ortsrandlage mit großem Grundstück

datasheet
PropNoNI24429
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode76332
CityBad Herrenalb / Rotensol
CountryGermany
Additional geographical informationRotensol
Living area140 sqm
Plot size1.089 sqm
Number of rooms6
CombustionPellet, Electric
Heating typeFurnace heating
Parking spaces2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Property description Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Ortsrandlage?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1000 m². Hier können sich die Kinder austoben und Ihre Familie kann gemeinsame Abende unter der Pergola verbringen.

Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und viel Platz auf zwei Etagen.
Sobald Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von dort aus befindet sich auf rechter Seite das Wohnzimmer mit einem Pelletofen. Das anliegende Esszimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die angrenzende Küche gelangen Sie ebenso in ein separates Gäste-WC.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf linker Seite in ein weiteres Zimmer, welches sich als großzügiges Schlafzimmer anbietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss rundet das Erdgeschoss ab. Angrenzend zum Badezimmer bietet ein Abstellraum weiteren Stauraum, beispielsweise für einen Gefrierschrank.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches weiteren Platz für Ihre Familienmitglieder bietet. Auf linker Seite erstreckt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches zur Südseite ausgerichtet ist. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, welches ebenfalls über einen Waschmaschinen/Trockneranschluss verfügt. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, an die ein weiteres Badezimmer sowie das Schlaf- / Kinderzimmer angrenzt.
Auf der rechten Seites Flurs gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier auch der Zugang auf den Balkon, welche zur Südseite ausgerichtet ist - hier können Sie ruhige Sommerabende mit einem schönen Ausblick genießen.

Zudem gehören zur Immobilie noch zwei Garagen, zwei große Keller sowie einen Holzschuppen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.11.2033
Final energy demand: 310.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Electric
Class: H

Energy certificate
Year of construction1904
ConditionIn need of renovation
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until09.11.2033
Final energy demand310 kWh/(m²a)
Main energy sourceElectric
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Pelletofen im Erdgeschoss (2021)
Größtenteils Kunststofffenster (ca. 2005)
Location Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb/Rotensol - Highlight der Immobilie ist ihre ruhige und idyllische Lage.

Direkt in Rotensol finden Sie einen Kindergarten, auch eine Grundschule (in Dobel) und weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut erreichbar.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die Autobahn ist nur 15 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Miscellaneous 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Your contact person
  • Tobias Neubauer
Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940
Contact inquiry

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