Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage der Goldstadt Pforzheim

datasheet
PropNoNI24450
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Postcode75179
CityPforzheim
CountryGermany
Additional geographical informationNordstadt
Living area91 sqm
Number of rooms3
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
ElevatorLift
Parking spaces1 Garage à 15.000 € (Purchase)
BalconyYes
Purchase price235.000 €
House fees231 €
External commission3,57 %
Currency
Property description Diese erst kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goldstadt Pforzheim.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im geräumigen Flur. Auf der rechten Seite finden Sie das kleinste der drei Zimmer, welches sehr gut als Kinder- oder Esszimmer genutzt werden kann. Gegenüber gelangen Sie in einen Abstellraum, der sich als Garderobe oder Speisekammer eignet. Im Raum nebenan befindet sich das zweite der drei Zimmer, welches bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Eine Tür weiter gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz zur Erholung vom stressigen Alltag sowie den Zugang auf einen der beiden Balkone bietet. Hier können Sie den schönen Weitblick über die Stadt Pforzheim genießen. Das Highlight der Wohnung erreichen Sie am Ende des Flurs: das erst kürzlich renovierte, barrierefreie Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Pissoir, einem WC, einem Einzelwaschbecken mit Spiegelschrank, zwei Fenstern, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend an das modern gestaltete Badezimmer finden Sie die Küche, welche viel Stauraum und Arbeitsfläche aufweist und ebenfalls die Möglichkeit für eine kleine Sitzgelegenheit eröffnet. Der großzügig gestaltete Flur bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur auf den zweiten Balkon, welcher sich direkt neben der Küche befindet.
Ein separater Kellerraum, welcher über den Aufzug des Hauses erreichbar ist, sowie ein Garagen-Stellplatz runden das Angebot ab.

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Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.11.2027
Final energy demand: 134.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: E

Energy certificate
Year of construction1973
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until27.11.2027
Final energy demand134 kWh/(m²a)
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in der Nordstadt von Pforzheim. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnausfahrt A8 in ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn finden Sie in ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden Württembergs und zählt aktuell 125.000 Einwohner. Die sogenannte "Goldstadt" verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen wie z.B. Theater, Museen, Sportplätzen und dem Wildpark auch über ein ausgeprägtes kulturelles Leben. Eine Hochschule mit internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten lassen keinen Wunsch offen.
Miscellaneous 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Your contact person
Mr. Marcel Schnupper
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone 07083 5084941
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