Helle Doppelhaushälfte mit drei Garagen

Datenblatt
ImmoNrNI23291
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ75335
OrtDobel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEyachmühle
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße549 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
Stellplätze3 Garagen
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Nebenstraße in Dobel, von der aus Sie alle Bedarfe des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen können.

Nachdem Sie die Immobilie über Ihre Terrasse betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das erste Zimmer, das sich z.B. gut für ein Home Office eignet, sowie in den Keller, in welchem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Im 1. OG erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung, von welchem Sie das zweite Zimmer erreichen. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie in das separate WC. Den Flur entlang erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, Esszimmer, die beiden hellen Schlafzimmer, sowie die große Küche.

Über das Treppenhaus erreichen Sie außerdem den Dachboden mit weiterem Stauraum.
Drei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Alternativ könnte ein Teil der Garagen und auch das Dachgeschoss in weiteren Wohnraum umgewandelt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2032
Endenergiebedarf: 298.56 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Energieausweis
Baujahr1954
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.11.2032
Endenergiebedarf298,56 kWh/(m²a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!

Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.
Sonstiges - Außenanstrich der gesamten Immobilie in 2016
- Glasfaseranschluss wurde 2022 gelegt
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Tobias Neubauer
Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940
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