Einziehen, wohlfühlen, energiesparen: KfW-Effizienzhaus 70 in Dietlingen

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben gleichermaßen bietet?
Sie wollen eine Immobilie, die durch klare Grundrisse, helle Lichtverhältnisse und eine stimmige Raumaufteilung überzeugt?
Sie suchen ein Haus, das Wohnqualität mit langfristiger Perspektive für Ihre Lebensplanung verbindet?

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich: Diese Immobilie wurde mit dem Anspruch geplant, Wohnen und Leben funktional wie atmosphärisch zu verbinden. Der Eingangsbereich empfängt Sie offen und aufgeräumt, mit ausreichend Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus erschließt sich das Haus logisch und klar strukturiert.
Über verschiedene, Reihenhaus-typisch optimal genutzte, Ebenen befinden sich genug Räume für die ganze Familie.
Wir gehen weiter in das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und die angenehme Lichtführung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und stellen eine direkte Verbindung nach draußen her. Hier ist Raum für gemeinsames Leben, Entspannen und Geselligkeit – ohne Kompromisse.
Angrenzend befindet sich die Küche, funktional eingebunden und dennoch eigenständig. Kurze Wege, gute Arbeitsflächen und ein klarer Zuschnitt machen sie zum idealen Ort für den Alltag ebenso wie für besondere Anlässe. Die Nähe zum Essbereich sorgt für reibungslose Abläufe und eine kommunikative Wohnsituation.
Im weiteren Rundgang gelangen wir in die privaten Rückzugsbereiche. Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung – ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Raumproportionen sind ausgewogen und lassen vielfältige Möblierungskonzepte zu.
Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos. Es ist funktional ausgestattet und bietet eine angenehme Umgebung für den täglichen Start in den Tag wie auch für entspannte Abendstunden. Ergänzende Nebenräume fügen sich sinnvoll in den Grundriss ein und unterstützen eine strukturierte Haushaltsorganisation.
Abschließend führt der Rundgang nach draußen. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden. Ob Terrasse, Garten oder Freisitz – hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Mehrwert für jede Lebensphase.
Fazit:
Dieses Haus überzeugt nicht durch Effekthascherei, sondern durch Substanz, klare Strukturen und ein stimmiges Gesamtkonzept. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Alltagstauglichkeit, Wohnqualität und langfristige Perspektive legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

KfW-Effizienzhaus 70
Photovoltaikanlage: Baujahr 2023
Fußbodenheizung

Individuelle, aktuelle Raumaufteilung:
Terrassengeschoss: Kinderzimmer, Hobbyraum, Technikraum
Erdgeschoss: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Flur
Obergeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietlingen der Gemeinde Keltern, einer etablierten und lebenswerten Wohnlage im Enzkreis. Dietlingen zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Wohnqualität aus – ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.

Der Ortskern von Dietlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort oder in kurzer Distanz. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Versorgungsangebot stehen in den umliegenden Gemeinden und Städten zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine zügige Verbindung in Richtung Pforzheim, Bretten und Karlsruhe. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Zentren – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler.

Die naturnahe Umgebung rund um Keltern bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weinberge, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Zusammengefasst: Die Lage kombiniert ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung. Eine Adresse, die sowohl für Familien als auch für Paare oder langfristig orientierte Eigennutzer eine nachhaltige und wertstabile Wohnperspektive bietet.

2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.