Familienzuhause mit Charakter und Naturgarten in Ottenhausen

Willkommen in Ottenhausen – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 erzählt seine eigene Geschichte und wartet darauf, mit neuen Ideen weitergeschrieben zu werden. Fünf Zimmer und drei Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten gerade Familien viel Platz zum Leben, Wachsen und Gestalten. Die Küche und das Bad befinden sich im Erdgeschoss, während das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen großzügigen Dachflächenfenstern zusätzliche helle Zimmer bereithält – ideal als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Arbeitsbereich.

Die solide Bausubstanz und die bereits erneuerten technischen Komponenten bilden eine hervorragende Grundlage für persönliche Modernisierungsideen. Hier lässt sich der Charme des Bestehenden mit modernem Wohnkomfort verbinden und ein ganz eigenes Wohnkonzept verwirklichen.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück: Ein alter, vielfältiger Baum- und Pflanzenbestand mit eigenen Obstbäumen lädt zum Ernten, Entdecken und Verweilen ein und macht den Garten zu einem kleinen Naturparadies mitten im Ort. Eine ruhige Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien, mehrere Hütten eröffnen Raum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte, und zwei Garagen sorgen für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Für Familien mit Kindern ebenso wie für Naturliebhaber bietet dieses Grundstück Lebensqualität, die man in dieser Form selten findet.

Wer ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einem Garten zum Liebgewinnen sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit – ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum für neue Ideen, Erinnerungen und eine eigene Zukunft.

Die wesentlichen technischen Komponenten des Hauses wurden in den vergangenen Jahren bereits modernisiert und schaffen eine solide Basis für den weiteren Ausbau: Sicherungskasten und Elektrik wurden um 2002 erneuert, die Heizung 2005, das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu eingedeckt. Auch Rohrleitungen für Wasser und Abwasser sowie die Heizkörper sind bereits auf neuestem Stand. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller vor – beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Lediglich die Fenster bieten noch Spielraum für eine Erneuerung und damit die Möglichkeit, dem Haus mit überschaubarem Aufwand den letzten Schliff zu verleihen.

Die Immobilie liegt in Ottenhausen, einem Ortsteil im Enzkreis, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des nördlichen Schwarzwalds. Die ruhige Wohnlage verspricht ein Zuhause fernab vom Trubel größerer Städte, ohne dabei auf ein funktionierendes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Wer naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur verbinden möchte, findet in Ottenhausen den passenden Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist, dass Kindergarten und Grundschule in der direkten Nähe liegen – perfekt für Familien.

2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.