Dieses massiv gebaute Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenlösung oder mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Diese bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen zusätzliches Zimmer. Über ein Treppenhaus erreichen Sie das Terrassengeschoss, in welchem Ihnen zwei wohnähnlich nutzbare Räume zur Verfügung stehen. Ein gemauerter Kamin in dem größerem Zimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein Bad und eine Küche runden diese Etage ab, welche hierdurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Auf der großen Terrasse können Sie mit Blick über Höfen den Abend mit Blick über Höfen entspannt ausklingen lassen.
Auf dieser Etage finden Sie zudem den Heizraum, einen Werkstattraum sowie einen Keller für weiteren Stauraum. Der Heizlöltank befindet sich auf Straßenniveau.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit mit rund 66 m² Wohnfläche. Hier befinden sich unter anderem das Wohnzimmer, welches Ihnen den Zugang auf den zweiten Balkon bietet. Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein separates WC runden diese Etage ab, wodurch sich das Haus ideal auch als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung eignet.
Ergänzt wird das Angebot außerdem durch eine Doppelgarage sowie einen Außen-Stellplatz.
Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
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Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Höfen an der Enz, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Höfen an der Enz bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In näherer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar. Ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert und erstklassiger Anbindung an die Natur und die umliegende Infrastruktur.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Straubenhardt / Conweiler
Schömberg
Keltern / Dietlingen
Schömberg
Pforzheim