Modernes, energieeffizientes Architektenhaus mit Weitblick, Sauna und großem Grundstück

Sie suchen ein Zuhause, das großzügiges Familienleben, stilvolles Arbeiten und persönliche Rückzugsorte unter einem Dach vereint? Und wünschen Sie sich dabei Ruhe, Weitblick und ein Grundstück, das Raum für Ihre eigenen Ideen lässt?

Dann werden Sie die besondere Atmosphäre dieses freistehenden Architektenhauses bereits beim Ankommen spüren. Der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Offenheit und führt direkt zur Loggia – ein geschützter Platz mit schönem Blick in die grüne Umgebung. Ein Gästebad sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück des Hauses: der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit mehr als 73 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit Garten und Natur. Die offene Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der Kamin mit gemütlicher Sitzbank schafft an kühlen Tagen eine warme Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – ideal für entspannte Nachmittage, Feste mit Freunden oder unbeschwerte Stunden mit der Familie.

Über die offene Galerie erreichen Sie die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss. Die besondere Architektur mit sichtbaren Holzelementen und offenen Blickbeziehungen verleiht dieser Ebene ihren unverwechselbaren Charakter. Mehrere Schlafräume bieten Platz für Familie und Gäste. Das großzügige Wellnessbad mit Sauna und Badewanne unter dem Oberlicht schafft einen persönlichen Ort für Ruhe und Erholung.

Besonders vielseitig präsentiert sich das Untergeschoss. Mehrere gut geschnittene Räume und ein eigenes Badezimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: als separater Gäste- oder Jugendbereich, für Homeoffice, Atelier, Praxis, Kanzlei oder andere selbstständige Tätigkeiten. Auch die Gestaltung einer Einliegerwohnung ist – nach entsprechender Prüfung und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigung – gut vorstellbar. So eignet sich dieser Bereich ebenso für Angehörige, erwachsene Kinder oder eine mögliche Vermietung.

Das rund 2.662 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten und Obstbaumbestand, die großzügige Zufahrt sowie die Doppelgarage vervollständigen ein Zuhause, das Wohnkomfort, Freiraum und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns unter info@neubauer-immo.de oder 07083-5084940, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Höhenlage im Bad Herrenalber Ortsteil Neusatz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens – viel Natur, klare Luft, Ruhe und ein Wohnumfeld, das im Alltag spürbar entschleunigt. Wälder, Wiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, Wanderungen und aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, während die Thermalangebote und das Freibad von Bad Herrenalb zusätzlichen Erholungswert schaffen. Durch die gute Anbindung an Ettlingen und Karlsruhe eignet sich die Lage auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. So verbindet Neusatz ländliche Lebensqualität mit komfortabler Erreichbarkeit.

2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.