Naturnah wohnen, flexibel leben – Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

Sie suchen ein Zuhause, das mehrere Generationen unter einem Dach vereint? Möchten Sie selbst großzügig wohnen und gleichzeitig eine zweite Einheit vermieten? Oder wünschen Sie sich eine Immobilie, die Ihnen heute und in Zukunft möglichst viele Optionen offenhält? Dann bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bad Herrenalb eine überzeugende Grundlage.

Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte Aufteilung: Das zentrale Treppenhaus erschließt beide Wohneinheiten separat und ermöglicht damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt dieser Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche und kurze Wege.

Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die charaktervolle Holztreppe gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein stimmiges und großzügiges Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich schafft mit seiner offenen Verbindung eine einladende Atmosphäre. Besonders reizvoll ist der angrenzende Balkon: Hier genießen Sie den Blick über die grüne Umgebung und finden einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang.

Eine separate Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen auch auf dieser Ebene für angenehmen Wohnkomfort. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder einen persönlichen Rückzugsbereich.

Weitere Abstell- und Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss. Der Garten und die Außenbereiche bieten Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein. Zwei Garagen runden dieses vielseitige Angebot ab.

Ein Haus mit großzügigen Flächen, solider Substanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns unter info@neubauer-immo.de oder 07083-5084940, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Immobilie liegt im Bad Herrenalber Ortsteil Rotensol und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie Ruhe, viel Grün und die entspannte Atmosphäre des Landlebens – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag bewusst entkommen möchten. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Besonders familienfreundlich: Der Kindergarten befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt.

2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.