Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug

Datenblatt

ImmoNr	NI25572
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	75323
Ort	Bad Wildbad
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Wildbad
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad und ist über einen Aufzug erreichbar.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher in alle Räume der Wohnung führt. Auf der rechten Seite der Wohnung erreichen Sie das offene Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie den Weitblick über Bad Wildbad genießen und nach einem langen Tag entspannen. Die angrenzende Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche. Nebenan befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein weiteres WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie in ein Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt wird. Am Ende des Flurs liegt ein wunderschönes, ruhiges Schlafzimmer mit hochwertigem Schreiner-Innenausbau.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellpatz runden das Angebot ab.

Sie sind interessiert und möchten sich einen eigenen Eindruck verschaffen? Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1997
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	103 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.01.2028
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw und bietet ein breites Angebot für Jung und Alt.
Mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Biker-Strecken, dem Baumwipfelpfad und der Hängebrücke WILDLINE ist der Sommerberg eines der Wahrzeichen Bad Wildbads. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte.
Bad Wildbad verfügt über eine gute Schienennetz-Anbindung. Die Städte Baden-Baden, Freudenstadt und Calw sind mit dem Bus vom Bahnhof Bad Wildbad aus gut erreichbar.

Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Schnupper
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07083 5084942

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