Frisch renovierte Doppelhaushälfte mit Traumblick und Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Großzügiges Wohnen in idyllischer Lage – renovierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

In ruhiger und naturnaher Lage von Bad Wildbad, im idyllischen Ortsteil Christophshof, erwartet Sie diese frisch renovierte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte.

Das attraktive Wohnhaus überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen und einem durchdachten Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Gleich drei Balkone laden dazu ein, die herrliche Aussicht ins Grüne und die besondere Ruhe der Umgebung zu genießen. Hier wohnen Sie mitten in der Natur und profitieren dennoch von einer guten Anbindung: Das Zentrum von Bad Wildbad erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in komfortabler Entfernung.

Der zur Immobilie gehörende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als gemütlicher Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Praktische Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei weitere Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, das Homeoffice oder als unabhängiger Wohnbereich.

Es sind zwei Stellplätze vorhanden – hier besteht die Möglichkeit eine Fertiggarage darauf zu errichten.

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Alle Fenster wurden 2025 ausgetauscht und durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Ein Glasfaser-Anschluss ist verlegt.

Der aktuelle Eigentümer plant, vor dem Verkauf eine neue Heizungsanlage auf Basis moderner Öl-Brennwerttechnik einbauen zu lassen. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sollten Sie eine alternative Heizlösung, beispielsweise eine Wärmepumpe oder eine Gasheizung, bevorzugen, kann der Einbau der vorgesehenen Ölheizung entfallen. In diesem Fall wird ein entsprechender Preisnachlass berücksichtigt.

Bad Wildbad-Christophshof ist ein idyllisches, malerisches Gebiet im Schwarzwald, das sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die moderne Infrastruktur bietet. Der Stadtteil liegt südlich des Stadtzentrums von Bad Wildbad und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus.
Für Einkäufe und alltägliche Bedürfnisse ist der nahegelegene Ort Bad Wildbad mit Supermärkten, Geschäften, Cafés und Restaurants gut ausgestattet. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, bequem alle notwendigen Einkäufe zu erledigen und gleichzeitig die Ruhe und Frische der Natur zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bekannten Erholungsgebieten wie dem Thermalbad in Bad Wildbad oder dem Sommerberg. Hier können Gäste nicht nur in den natürlichen Quellen entspannen, sondern auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen erleben.

2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.