Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und herrlicher Fernsicht

Name: Neubauer Immobilien GmbH
Address: Johann-Peter-Hebel-Straße 1, Dobel, BW, 75335, DE
Telephone: 07083 5084940

datasheet

PropNo	NI24486
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Postcode	75335
City	Dobel
Country	Germany
Additional geographical information	Eyachmühle
Living area	54 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Combustion	Gas
Number of floors	2
Elevator	No lift
Parking spaces	1 Garage à 50 €
Balcony	Yes

Property description Nachdem Sie das Objekt betreten haben, stehen Sie im hellen Flur, von welchem Sie alle Räume erreichen. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das frisch renovierte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die neue, helle Einbauküche befindet sich nebenan und ist mit allen notwendigen Geräten wie u.a. einer Spülmaschine ausgestattet.
Gegenüber liegt das helle Schlafzimmer mit einem großen Fenster für viel Tageslicht. Am Ende des Flurs gelangen Sie schließlich in das Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie das Highlight der Wohnung erreichen – der große Balkon bietet nach einem langen Tag einen tollen Erholungsort mit Blick ins Grüne.
Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich mit einem neuen Bodenbelag, sowie neuen Strom- und Sanitärleitungen ausgestattet.
Das Angebot wird durch eine 8m lange Einzelgarage sowie ein Kellerabteil abgerundet.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 verfügbar, nach Absprache auch etwas früher. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.06.2028
Energy consumption: 112.30 kWh/(m²*a)
Class: D

Energy certificate

Year of construction	1963
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	112,3 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	13.06.2028

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Equipment/Features Besonderes Highlight ist der große Balkon und die 8m lange Einzelgarage. Zudem wurde die gesamte Wohnung kürzlich renoviert und verfügt über einen neuen Bodenbelag, frisch gestrichene Wände, neue Strom- und Sanitärleitungen, eine neue Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine sowie ein modernes Bad. Die Schlafzimmermöbel können ebenfalls übernommen werden.

Location Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!

Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.

Miscellaneous

Your contact person

Ms. Celine Seeger
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone 07083 5084940

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