Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplatz - Sofort bezugsbereit

datasheet

PropNo	NI24566
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	76332
City	Bad Herrenalb-Bernbach
Country	Germany
Floor	3
Additional geographical information	Bernbach
Living area	65 sqm
Number of rooms	2
Combustion	Electric
Heating type	Electric heating
Number of floors	3
Elevator	No lift
Parking spaces	1 Private parking space
Terrace	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	139.000 €
External commission	3,57 %
Currency	€

Property description Diese schöne Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Aussichtslage von Bernbach, einem Teilort der Stadt Bad Herrenalb.
Sie betreten die Wohnung im 3. OG über den Flur, der praktische Einbauschränke aufweist. Gleich links gelangen Sie ins Schlafzimmer und geradeaus geht es weiter ins Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Essplatz, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von diesem aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick über den Schwarzwald genießen.
Links vom Wohnzimmer befindet sich die Küche, ein Bad mit Duschwanne und WC, sowie ein Kellterabteil im Untergeschoss und ein Außen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 04.07.2028
Energy consumption: 55.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1976
Main fuel type: Electric
Class: B

Energy certificate

Year of construction	1976
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	55,1 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	04.07.2028
Baujahr Heizungsanlage	1976
Main energy source	Electric

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features - 2024: Einbau neuer Fenster

Location Bernbach ist ein Teil der Stadt Bad Herrenalb und liegt auf etwa 500 m Höhe. Vor Ort finden Sie eine Backstube, im nur 3 km entfernten Bad Herrenalb finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und eine Vielzahl an Dienstleistern ebenso wie eine Grundschule und Kindergärten. Dieser befindet sich wenige Meter von dem Objekt entfernt. Mit der Straßenbahn S1 gelangen Sie in nur 30 min nach Ettlingen und Karlsruhe.
Bekannt ist der Stadtteil Bernbach für seinen Golfclub, welcher aufgrund der tollen Lage des Höhen-Stadtteils äußerst beliebt bei Spielern weit über die Region hinaus ist.

Miscellaneous 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Your contact person

Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940

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