Sofort bezugsbereit: Helle Wohnung mit Terrasse

Datenblatt

ImmoNr	NI24566
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	76332
Ort	Bad Herrenalb-Bernbach
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Bernbach
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung Diese schöne Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Aussichtslage von Bernbach, einem Teilort der Stadt Bad Herrenalb.
Sie betreten die Wohnung im 3. OG über den Flur, der praktische Einbauschränke aufweist. Gleich links gelangen Sie ins Schlafzimmer und geradeaus geht es weiter ins Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Essplatz, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von diesem aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick über den Schwarzwald genießen.
Links vom Wohnzimmer befindet sich die Küche, ein Bad mit Duschwanne und WC, sowie ein Kellterabteil im Untergeschoss und ein Außen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 55.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Energieausweis

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	55,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.07.2028
Baujahr Heizung	1976
Energieträger	Elektro

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Ausstattung - 2024: Einbau neuer Fenster

Lage Bernbach ist ein Teil der Stadt Bad Herrenalb und liegt auf etwa 500 m Höhe. Vor Ort finden Sie eine Backstube, im nur 3 km entfernten Bad Herrenalb finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und eine Vielzahl an Dienstleistern ebenso wie eine Grundschule und Kindergärten. Dieser befindet sich wenige Meter von dem Objekt entfernt. Mit der Straßenbahn S1 gelangen Sie in nur 30 min nach Ettlingen und Karlsruhe.
Bekannt ist der Stadtteil Bernbach für seinen Golfclub, welcher aufgrund der tollen Lage des Höhen-Stadtteils äußerst beliebt bei Spielern weit über die Region hinaus ist.

Sonstiges 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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