Vielseitige Gewerbeeinheit im Zentrum Bad Wildbads

datasheet

PropNo	NI24569
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Shop/Retail
Postcode	75323
City	Bad Wildbad
Country	Germany
Floor	Erdgeschoss
Additional geographical information	Bad Wildbad
Total area	154 sqm
Sales area	154 sqm
Number of rooms	3
Floor	Laminate flooring, Tiles
Elevator	Lift

Property description Sind Sie auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche im Zentrum der Kurstadt Bad Wildbad?

Diese attraktive Einheit im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Hauptraum, der ideale Bedingungen für verschiedenste Nutzungen schafft. Zwei separate Nebenräume ergänzen das Angebot und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Barrierefreiheit und zusätzlichen Komfort. Ob Büro, Praxis oder Einzelhandel – hier finden Sie den passenden Ort für Ihr Gewerbe.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, die hohe Verkehrsfrequenz und die optimale Anbindung durch den nur wenige Schritte entfernten Bahnhof von Bad Wildbad bieten Ihnen hervorragende Geschäftsmöglichkeiten und eine großartige Sichtbarkeit!

Sie möchten die Gewerberäume besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.11.2031
Final energy demand: 214.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: G

Energy certificate

Year of construction	1928
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	15.11.2031
Final energy demand	214,8 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage	2024
Main energy source	Wind / Water heat pump

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Equipment/Features Die Fläche wird nach Ihren Wünschen vom Eigentümer umgebaut, damit sie Ihren individuellen Anforderungen gerecht wird.
Die Miete beträgt 1.000 € netto, bei entsprechender Umsatzsteueroptierung des Mieters zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Location Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw und bietet ein breites Angebot für Jung und Alt.
Mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Biker-Strecken, dem Baumwipfelpfad und der Hängebrücke WILDLINE ist der Sommerberg eines der Wahrzeichen Bad Wildbads. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte.
Bad Wildbad verfügt über eine gute Schienennetz-Anbindung. Die Städte Baden-Baden, Freudenstadt und Calw sind mit dem Bus vom Bahnhof Bad Wildbad aus gut erreichbar.

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Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940

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