TG-Stellplatz inklusive Ab sofort bezugsbereit! 3-Zimmer-Neubauwohnung auf modernstem Standard!

datasheet

PropNo	NI25612
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	75323
City	Bad Wildbad im Schwarzwald
Country	Germany
Floor	4. OG
Additional geographical information	Bad Wildbad
Living area	114 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Pellet, Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	5
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes
Purchase price	597.000 €
Currency	€

Property description Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in "The Hill"!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² absolutes Luxus-Wohnen. Ein komfortables Schlafzimmer und ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer bieten behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Auf dem großen Balkon genießen Sie die frische Luft und den Sonnenschein mit einem spektakulären Ausblick über Bad Wildbad und das Enztal.
Die Wohnung verfügt neben dem modernen Badezimmer zudem über ein Gäste-WC. Zudem gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, sodass viel natürliches Licht in den Innenraum kommt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage im Haus - mit dem Aufzug gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnungstüre.

Werfen Sie gerne auch einen Blick auf: www.thehill.info

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 08.11.2032
Final energy demand: 91.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Pellet
Class: C

Energy certificate

Year of construction	2024
Condition	First occupancy
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	08.11.2032
Final energy demand	91,5 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage	2024
Main energy source	Pellet

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features - Im Preis ist ein TG-Stellplatz enthalten
- Balkon mit traumhafter Aussicht
- Boden: Echtholzparkett Eiche/ Nass- und Küchenbereich: Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraum-Temperaturregelung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Multimediaanschluss per Glasfasertechnik
- Vorrichtung frogblue-System zur Steuerung des smarten Zuhauses über Bluetooth LE
- Spielplatz in begrünter Außenanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz vorhanden
- Großzügige Abstellräume für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen
- Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene

Location Umgeben von den sanften Hängen des Schwarzwalds liegt Bad Wildbad in einer reizvollen Landschaft. Wer hier lebt, profitiert vom milden Klima und der guten Luft eines Kurorts gepaart mit dem unkomplizierten Alltag einer Kleinstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie quasi um die Ecke, Pendler haben es nicht weit zur Bahn-Haltestelle und Familien mit Kindern können auf ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zurückgreifen. Der Freizeitwert von Bad Wildbad und Umgebung ist außergewöhnlich. In der Stadt lädt der alte Kurpark zu geruhsamen Spaziergängen ein, während sich das Palais Thermal zum Entspannen beim Baden oder Saunieren anbietet. Wer es sportlicher mag, nutzt die Berge zum Wandern, Mountainbiken oder Downhill-Fahren. Trotz seiner idyllischen, ruhigen Lage im Schwarzwald ist Bad Wildbad bestens erschlossen. Mit der Bahn gelangen Sie schnell und bequem nach Pforzheim oder Karlsruhe, wo das bunte Großstadtleben lockt.

Miscellaneous Sie überlegen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie - Sprechen Sie uns an!

Durchblick im Finanzierungsdschungel: Wir arbeiten mit in der Region ansässigen Finanzierungspartnern. Gerne stellen wir die Kontakte her und helfen Ihnen bei der Vorbereitung des Bankgesprächs!

Neubauer Immobilien GmbH

Tel.: 07083 50849-40

Mail: info@neubauer-immo.de

Your contact person

Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940

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