Ladengeschäft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

datasheet

PropNo	NI25623
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Shop/Retail
Postcode	76332
City	Bad Herrenalb / Bernbach
Country	Germany
Additional geographical information	Bernbach
Total area	139 sqm
Store area	104 sqm
Storage area	22 sqm
Sales area	104 sqm
Adjacent area	14 sqm
Purchase price	159.000 €
External commission	3,57%
Currency	€

Property description Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt an der meistbefahrenen Straße im Ortsteil Bernbach der Kurstadt Bad Herrenalb. Durch die hohe Sichtbarkeit erreichen Sie eine breite Kundschaft, die Ihr Geschäft direkt wahrnimmt.

Das Geschäft besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum mit einem großen Schaufenster, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre Produkte oder Angebote ansprechend zu präsentieren. Eine WC-Anlage sowie ein separates Lager und ein Nebenraum mit angrenzender Küche bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Objekt eignet sich für verschiedene Gewerbearten und ist die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 07.05.2035

Energy certificate

Year of construction	1965
Energy certificate	Industrial energy consumption certificate
Energy certificate valid until	07.05.2035

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Equipment/Features Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

Location Bernbach ist ein Teil der Stadt Bad Herrenalb und liegt auf etwa 500 m Höhe. Vor Ort finden Sie eine Backstube, im nur 3 km entfernten Bad Herrenalb finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und eine Vielzahl an Dienstleistern ebenso wie eine Grundschule und Kindergärten. Dieser befindet sich wenige Meter von dem Objekt entfernt. Mit der Straßenbahn S1 gelangen Sie in nur 30 min nach Ettlingen und Karlsruhe.
Bekannt ist der Stadtteil Bernbach für seinen Golfclub, welcher aufgrund der tollen Lage des Höhen-Stadtteils äußerst beliebt bei Spielern weit über die Region hinaus ist.

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Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940

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