Ladengeschäft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Datenblatt

ImmoNr	NI25623
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
PLZ	76332
Ort	Bad Herrenalb / Bernbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bernbach
Gesamtfläche	139 m²
Ladenfläche	104 m²
Lagerfläche	22 m²
Verkaufsfläche	104 m²
Nebenfläche	14 m²
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt an der meistbefahrenen Straße im Ortsteil Bernbach der Kurstadt Bad Herrenalb. Durch die hohe Sichtbarkeit erreichen Sie eine breite Kundschaft, die Ihr Geschäft direkt wahrnimmt.

Das Geschäft besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum mit einem großen Schaufenster, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre Produkte oder Angebote ansprechend zu präsentieren. Eine WC-Anlage sowie ein separates Lager und ein Nebenraum mit angrenzender Küche bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Objekt eignet sich für verschiedene Gewerbearten und ist die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.05.2035

Energieausweis

Baujahr	1965
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	07.05.2035

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Ausstattung Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

Lage Bernbach ist ein Teil der Stadt Bad Herrenalb und liegt auf etwa 500 m Höhe. Vor Ort finden Sie eine Backstube, im nur 3 km entfernten Bad Herrenalb finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und eine Vielzahl an Dienstleistern ebenso wie eine Grundschule und Kindergärten. Dieser befindet sich wenige Meter von dem Objekt entfernt. Mit der Straßenbahn S1 gelangen Sie in nur 30 min nach Ettlingen und Karlsruhe.
Bekannt ist der Stadtteil Bernbach für seinen Golfclub, welcher aufgrund der tollen Lage des Höhen-Stadtteils äußerst beliebt bei Spielern weit über die Region hinaus ist.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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