Traum-Ausblick ins Grüne!Große Wohnung im 6. Stock

datasheet

PropNo	NI25631
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	75335
City	Dobel
Country	Germany
Floor	6
Additional geographical information	Eyachmühle
Living area	93 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	6
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes
Purchase price	199.000 €
External commission	2,5%
Currency	€

Property description Herzlich willkommen in dieser großzügigen Wohnung im 6. Obergeschoss, dem höchsten Stockwerk im Gebäude, auf der "Sonneninsel" Dobel. Hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht über weite Wiesen bis hinauf zum Wasserturm.
Diese gepflegte Wohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen werden.
Sie verfügt über drei helle Zimmer, sowie ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ihre neue Küche können Sie in den hellen Räumlichkeiten selbst einbauen, die alte wurde entfernt.
In der Wohnung sind Laminatböden und Fliesen verlegt, außerdem wurde der Windschutz auf dem Balkon erneuert und neu tapeziert und gestrichen.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Interessiert? Sprechen Sie uns gerne an, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 14.08.2030
Final energy demand: 88.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Oil
Class: C

Energy certificate

Year of construction	1972
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	14.08.2030
Final energy demand	88,8 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage	1972
Main energy source	Oil

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Equipment/Features Hausmeister-Betreuung

Location Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil des Höhenluftkurorts ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Wege direkt vor der Immobilie startend, laden zu Wanderungen ein.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe und Baden-Baden in 30 min und Stuttgart in 45 min.
In Dobel gibt es sowohl eine Grundschule wie auch einen Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in direkter Umgebung in wenigen Minuten mittels ÖPNV erreichbar.
In Dobel gibt es neben Bäckerei, Metzger, Gemüse- und Schreibwarenladen auch einen netto Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in 5 min. per Bus oder Auto in Bad Herrenalb, wo Sie u.a. Rewe und Rossmann finden.

Miscellaneous 2,5% Käuferprovision inkl MwSt, verdient u. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Your contact person

Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940

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