Schönes Holzhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Bauplatz

datasheet

PropNo	NI25636
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	75305
City	Neuenbürg / Dennach
Country	Germany
Additional geographical information	Dennach
Living area	156 sqm
Plot size	1.870 sqm
Number of rooms	5
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	1
Parking spaces	1 Carport 1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Kitchen	Open kitchen
Purchase price	695.000 €
External commission	3,57%
Currency	€

Property description Sie suchen eine ruhig gelegene, gepflegte und aus Naturmaterialien gebaute und daher wohngesunde Immobilie? Viel Grün außen herum ist Ihnen wichtig und Ihr Garten soll so richtig groß sein? Alternativ könnten Sie sich vorstellen, den hinteren Teil des Grundstücks zu bebauen, vielleicht für Mehrgenerationen-Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das hier zum Verkauf stehende Baufritz-Holzhaus, begrüßt Sie mit einem tollen Vorgarten. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im großen Eingangsbereich, welche viel Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das erste Bad, welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den offenen Wohn-und Essbereich, welcher dank der großen Fenster einen tollen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse, welche sich um das Haus zieht. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt im Winter für eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer geht schließlich in die offene Küche über, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über viel Stauraum und Arbeitsfläche verfügt.

Im Obergeschoss des Objekts befinden sich drei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Schlaf-/Kindezimmer oder als Büro eignen. Zwei der Zimmer bieten zudem einen Zugang auf den überdachten Balkon, auf welchem Sie nach langen Tagen entspannen können. Das helle, modern eingerichtete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizraum noch einen Abstellraum sowie einen ausgebauten, hellen Hobbyraum mit Zugang in den großen Garten und auf die Terrasse.
Ein Carport und eine Garage runden das Angebot ab.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.04.2035
Final energy demand: 125.19 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2020
Main fuel type: Gas
Class: D

Energy certificate

Year of construction	1994
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	16.04.2035
Final energy demand	125,19 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage	2020
Main energy source	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features Photovoltaikanlage 2009
Neue Gasheizung 2020
Sanierung Bad im EG und Schlafzimmer 2023
Kachelofen
Glasfaseranschluss liegt im Haus

Das separate Grundstück könnte als Bauplatz genutzt werden oder bleibt weiterhin ein riesiger, familienfreundlicher Garten.

Location Dennach ist ein Stadtteil von Neuenbürg und gehört zum Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt idyllisch auf einer Höhe von etwa 600 Metern und ist von Wäldern und Wiesen umgeben, was ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Mit seiner überschaubaren Größe und einer aktiven Dorfgemeinschaft bietet Dennach ein familiäres und entspanntes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Neuenbürg, Straubenhardt oder Pforzheim. Dort befinden sich Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Dennach über Busverbindungen angebunden, die regelmäßig in Richtung Neuenbürg und Straubenhardt fahren. Von dort aus besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie S6, die eine direkte Verbindung nach Pforzheim und Karlsruhe ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten im Ort vorhanden; Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen oder Gemeinden – darunter Grundschulen in Schwann oder Dobel sowie weiterführende Schulen in Neuenbürg und Pforzheim.

Insgesamt bietet Neuenbürg-Dennach eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an größere Städte und grundlegende Infrastruktur. Wer das Landleben schätzt, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, findet hier einen attraktiven Wohnort mit viel Lebensqualität.

Miscellaneous 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Your contact person

Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Surname *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

City

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.