Objektbeschreibung
In zentraler Aussichtslage von Bernbach, einem idyllischen Teilort der Stadt Bad Herrenalb, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei charmante Wohnungen im selben Mehrparteienhaus, beide im 3. Obergeschoss gelegen, können ideal miteinander kombiniert und als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung beider Einheiten sowie ein möglicher Durchbruch eröffnet ein komfortables und flexibles Wohnen – sei es für Familien, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung.
Die bisherigen Eigentümer, welche nun auswandern, haben die beiden Wohnungen bereits bisher gemeinsam genutzt - diese Option steht also auch Ihnen bereit.
Oder Sie vermieten eine der Wohnungen und sichern sich ein passives Einkommen.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen sowie zwei großzügige Wohn- und Essbereiche zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die beiden Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein – jeweils mit Zugang zu einer der zwei großen Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Ausblick über den Schwarzwald genießen. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt zudem für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die beiden Küchen sind funktional ausgestattet und bieten jeweils ausreichend Stauraum für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Kellerabteile im Untergeschoss sowie zwei Außen-Stellplätze.
Diese Kombination aus zwei benachbarten Wohnungen schafft ein besonderes Wohnkonzept mit viel Freiraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Wenn Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich kennenlernen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 55.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
