Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche Immobilie zur Eigennutzung oder möchten als Kapitalanleger eine rentable Wohnung erwerben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gepflegte Wohnung verfügt über ca. 61 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in Pforzheim-Eutingen.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, empfängt Sie ein freundlicher Flur, von welchem Sie zu den verschiedenen Bereichen gelangen. Auf der linken Seite des Flures erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit einer Dusch- Badekombination, einem Handtuchheizkörper und einem WC. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Blick zur offenen Küche. Die Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum und bietet eine Sitzgelegenheit an der integrierten Küchentheke. Darüber hinaus gelangen Sie über die Küche auf den sonnigen Balkon, von welchem Sie den schönen Blick ins Grüne genießen können. Den Flur entlang erwartet Sie auf der gegenüberliegenden Seite zur Küche das schöne Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Galerie im Obergeschoss. Am Ende des Flurs erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Arbeitsplatz im Home-Office, als Gäste- oder als Kinderzimmer eignet. Auch die Nutzung als begehbarer Kleiderschrank wäre in diesem hellen Zimmer möglich.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Verhältnis, welches jedoch zum 30.06.2025 endet. Somit wird die Wohnung zum Zeitpunkt einer Übergabe ab dem 01.07.2025 leerstehend veräußert.
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
