VHB - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Datenblatt

ImmoNr	NI25652
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	76332
Ort	Bad Herrenalb
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Herrenalb
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	211.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen eine gemütliche Immobilie zur Eigennutzung oder möchten als Kapitalanleger eine rentable Wohnung erwerben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gepflegte Wohnung verfügt über 92m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Kurstadt Bad Herrenalb.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie auf der rechten Seite des großzügigen Flurs das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Duschwanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Den Flur entlang erwartet Sie auf der rechten Seite die moderne Einbauküche, die über viel Arbeitsfläche und Stauraum verfügt sowie eine Sitzgelegenheit bietet. Am Ende des Flurs erreichen Sie in das zweite Zimmer. Der hier eingebaute Schreibtisch am Fenster eignet sich gut als Arbeitsplatz im Home-Office oder zum Basteln und Spielen für Ihr Kind. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen den Zugang auf den Balkon, von welchem Sie den schönen Blick in den umliegenden Wald genießen können.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellpatz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns unter 07083/50849-40 für einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1969
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.08.2028
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung - 2014: Erneuerung der Elektrik
- 2015: Neue Einbauküche und neue Böden

Lage Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.
Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.
Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung runden das Angebot für Familien ab.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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