VHB - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

datasheet

PropNo	NI25652
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	76332
City	Bad Herrenalb
Country	Germany
Additional geographical information	Bad Herrenalb
Living area	91 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes
Purchase price	211.000 €
Currency	€

Property description Sie suchen eine gemütliche Immobilie zur Eigennutzung oder möchten als Kapitalanleger eine rentable Wohnung erwerben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gepflegte Wohnung verfügt über 92m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Kurstadt Bad Herrenalb.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie auf der rechten Seite des großzügigen Flurs das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Duschwanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Den Flur entlang erwartet Sie auf der rechten Seite die moderne Einbauküche, die über viel Arbeitsfläche und Stauraum verfügt sowie eine Sitzgelegenheit bietet. Am Ende des Flurs erreichen Sie in das zweite Zimmer. Der hier eingebaute Schreibtisch am Fenster eignet sich gut als Arbeitsplatz im Home-Office oder zum Basteln und Spielen für Ihr Kind. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen den Zugang auf den Balkon, von welchem Sie den schönen Blick in den umliegenden Wald genießen können.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellpatz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns unter 07083/50849-40 für einen Besichtigungstermin!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 30.08.2028
Energy consumption: 88.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
Class: C

Energy certificate

Year of construction	1969
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	88 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	30.08.2028
Main energy source	Oil

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features - 2014: Erneuerung der Elektrik
- 2015: Neue Einbauküche und neue Böden

Location Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.
Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.
Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung runden das Angebot für Familien ab.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.

Miscellaneous 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Your contact person

Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940

Contact inquiry

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