Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einem sonnigen, ca. 470 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und zusätzlich ca. 88 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolles Familienleben.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen überzeugt durch Großzügigkeit und Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und wird durch eine elegante Beleuchtung ergänzt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine zentrale ÖkoFen-Pelletheizung, intelligente Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung und Rollläden (per App bedienbar), sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Ausstattung wird durch hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, ein Sicherheitssystem sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei zusätzliche Stellplätze, eine mögliche Dachterrassennutzung, eine PV-Anlage, Wallbox sowie eine hochwertige Außenanlage mit elektrischer Markise.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2025
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
