Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

datasheet
PropNo NI25661
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Postcode 76189
City Karlsruhe
Country Germany
Additional geographical information Daxlanden (Stadtteil)
Living area 61 sqm
Number of rooms 2
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Elevator Lift
Parking spaces 1 Underground parking space
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
Purchase price 285.000 €
House fees 250 €
External commission 3,57 %
Currency
Property description Sie suchen eine gemütliche Immobilie zur Eigennutzung oder möchten als Kapitalanleger eine rentable Wohnung in gutem Zustand erwerben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gepflegte Wohnung verfügt über 61m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug in Karlsruhe-Oberreut. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie auf der linken Seite des großzügigen Flurs das innenliegende Badezimmer mit einer Dusch- Badekombination, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC. Nebenan gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und einem Zugang zum Balkon. Den Flur entlang erwartet Sie auf der linken Seite die moderne Einbauküche, die über viel Arbeitsfläche und Stauraum verfügt, sowie eine Sitzgelegenheit bietet. Am Ende des Flurs empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für entspannte Abende auf dem Sofa oder ausgelassene Spieleabende an einem großen Esszimmertisch bietet. Zudem verfügt der Wohn- und Essbereich ebenfalls über einen Zugang auf den gemütlichen Balkon. Gegenüber des Eingangsbereiches bietet der freundliche Flur ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, die sich gut als weiteren Stauraum für Küchenutensilien oder Putzmaterial eignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen–Stellplatz.
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem vermieteten Zustand. Weitere Angaben zur aktuellen Vermietung erhalten Sie gerne auf Rückfrage.

Interessiert? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns telefonisch unter 07083 50849-40 oder per Mail: info@neubauer-immo.de.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.06.2028
Energy consumption: 90.60 kWh/(m²*a)
Main fuel type: District heating
Class: C

Energy certificate
Year of construction 1995
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 90,6 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 13.06.2028
Main energy source District heating
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Karlsruhe-Oberreut ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten von Karlsruhe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit der Straßenbahnlinie 3 erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur Südtangente (B10) schnell in anderen Stadtteilen oder auf der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden – unter anderem mit Supermärkten wie Edeka und Lidl, Bäckereien, einer Drogerie, Apotheken und kleineren Läden. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie eine nahegelegene Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Bildungseinrichtungen: In Oberreut gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule. Auch Freizeiteinrichtungen wie ein Jugendzentrum, Sportanlagen und das nahegelegene Naturschutzgebiet „Oberwald“ bieten Abwechslung und Erholung im Alltag.
Miscellaneous 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Your contact person
  • Marcel Schnupper
Mr. Marcel Schnupper
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone 07083 5084942
Contact inquiry

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