Lichtdurchflutetes Penthouse mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz

datasheet
PropNo NI25662
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Postcode 75323
City Bad Wildbad-Calmbach
Country Germany
Additional geographical information Calmbach
Living area 148 sqm
Number of rooms 3
Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Underfloor heating
Elevator Lift
Parking spaces 1 Underground parking space à 50 € (Rent)
Terrace Yes
Kitchen Fitted kitchen, Open kitchen
Basic rent 1.850 €
Service charges 270 €
Currency
Deposit 3.700 €
Property description Diese neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in Calmbach, einem charmanten Ortsteil der Kurstadt Bad Wildbad.

Bequem erreichbar über das Treppenhaus oder den Aufzug, erwartet Sie eine moderne, barrierearme Wohnung mit stilvoller Ausstattung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen durchdacht geschnittenen Grundriss: Rechter Hand befindet sich ein freundliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein geräumiger Kleiderschrank ist hier bereits integriert und verbleibt in der Wohnung.

Ebenfalls auf dieser Seite des Flurs finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Auf der linken Seite betreten Sie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche der Marke Grohe, einem Doppelwaschtisch von Burgbad sowie einem Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht Ihnen im gemeinschaftlichen Waschkeller ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Am Ende des Flurs liegt ein zweites, großzügiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick auf die Dachterrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der ca.55 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine breite Fensterfront bietet einen weiten Blick über die Dächer Calmbachs und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive einer etwa zwei Meter breiten Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug der Marke Oranier. Ergänzt wird die Ausstattung durch Elektrogeräte von Miele und Bosch.

Das Highlight der Wohnung ist die rundumlaufende Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Abend.
Komfort bietet zudem die im gesamten Penthouse verlegte Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume für z.B. Fahrräder, Kinderwägen oder Rollstühle.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07083 – 50849 40 oder per E-Mail an info@neubauer-immo.de.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.10.2029
Final energy demand: 10.60 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

Energy certificate
Year of construction 2019
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 01.10.2029
Final energy demand 10,6 kWh/(m²a)
Main energy source Wind / Water heat pump
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Der Luftkurort Calmbach ist aufgrund seiner Geschichte der Flößerei und Waldwirtschaft bedeutend. Mit seinen
schönen Ausblicken ins kleine und große Enztal lädt der „Fünf Täler Ort“ ein, ausgedehnte Spaziergänge am Berghang
zu genießen und die Geschichte des Ortes im Heimat- und Flößermuseum zu entdecken. Durch die kurze Fahrstrecke, ab dem sich hinter der Immobilie befindlichen Bahnhof, nach Pforzheim und Freudenstadt ist er ein besonders
bevorzugter Wohnort. Die Lage der Wohnung könnte besser
nicht sein. Gegenüber der Wohnung finden Sie einen Aldi und einen Edeka, um Ihre alltäglichen Einkäufe zu
erledigen. Auch einen Bäcker, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke finden Sie in der unmittelbaren Umgebung
Miscellaneous
Your contact person
  • Tobias Neubauer
Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940
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