Großzügiges Anwesen mit Traumaussicht für Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen

Datenblatt

ImmoNr	NI25665
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	75323
Ort	Bad Wildbad im Schwarzwald
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Calmbach
Wohnfläche	305 m²
Grundstücksgröße	2.702 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	849.000 €
Außen-Provision	2,38%
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen viel Platz für Ihre Familie, vielleicht auch mit mehreren Generationen oder wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig!
Auf einem Grundstück von mehr als 2.700m² mit einer traumhaften Aussicht auf das Enztal und einer Gesamtfläche von über 306m² werden hier alle Wünsche erfüllt. Das Haus wurde 2006 komplett renoviert und ausgebaut.
Zudem wurde über der Tiefgarage aufgestockt. Derzeit befindet sich hier ein großer Raum, der in eine etwa 120m² große Wohnung ausgebaut werden kann. Alternativ könnte hier ein tolles Büro entstehen - Ihrer Fantasie ist keine Grenze gesetzt.
Nachdem Sie die Zufahrt hinuntergefahren sind und im Hof geparkt haben, betreten Sie das Anwesen. Die Eingangshalle ist komplett mit Fenstern verkleidet. Über das Kaminzimmer erreichen Sie anschließend ein Bad, den Salon, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer sowie Esszimmer, Küche und Speisekammer auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Bad, ein Schlafzimmer mit großem Balkon sowie auf der anderen Seite des Flurs einen begehbaren Kleiderschrank und ein Schlafzimmer mit luxuriösem Bad vor.
Im Untergeschoss befindet sich neben diversen Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, die aus drei Zimmern, einem Bad, sowie Küche und Speisekammer besteht.
Das Gartenhaus im Hof lädt zu Festen und Beisammensein ein.
Die Tiefgarage bietet Platz für 4 Autos, im Hof gibt es weitere Stellplätze.

Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt unter info@neubauer-immo.de oder 07083 - 50849 40!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2033
Endenergiebedarf: 130.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.11.2033
Endenergiebedarf	130,34 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage	2011
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Die Immobilie befindet sich am Davidsweg 15 in Bad Wildbad im Schwarzwald / Calmbach, Deutschland. Sie liegt nur 2 km vom Zentrum entfernt, von wo aus Sie auch über die Straßenbahn schnell und komfortabel Pforzheim und von dort aus Karlsuhe und Stuttgart erreichen. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind ebenfalls nur 2 km entfernt, während das Gymnasium in 6 km Entfernung liegt. Die Lage der Immobilie ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des Schwarzwalds.

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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