Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Doppelgarage

Datenblatt

ImmoNr	NI25714
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	75173
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Südweststadt
Wohnfläche	161 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	699.000 €
Hausgeld	559 €
Außen-Provision	2,38 %
Währung	€

Objektbeschreibung Nachdem Sie die Wohnung durch den Treppenaufgang betreten haben, stehen Sie inmitten des Flures der hellen 4,5 Zimmer Wohnung, über welchen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Zur rechten Seite des Flures gelangen Sie in den hellen Essbereich, über welchen Sie die Küche und das großzügige Wohnzimmer betreten können. Die hochwertige Einbauküche der Wohnung verfügt über alle modernen Küchengeräte und beeindruckt durch eine großzügige Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin erreichen Sie die sonnige Dachterrasse, welche die gesamte Wohnung umrandet. Diese lädt zu gemütlichen Familienessen oder romantischen Abenden im Freien mit Blick auf den Schwarzwald ein.
Zur linken Seite des Flures befinden sich ein Gäste-WC, ein Tageslicht Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie drei weitere Zimmer. Diese unterteilen sich in ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, welche gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Da sich diese Zimmer in unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer befinden, eröffnet sich ebenfalls die Möglichkeit zu einem begehbaren Kleiderschrank in einem der angrenzenden Zimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Einzelgaragen sowie zwei Kellerräume.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2034
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1972
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.03.2034
Baujahr Heizung	1988
wesentlicher Energieträger	Öl

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung

Lage Die Südweststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Pforzheims und verbindet zentrales Stadtleben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Einkaufszentren und die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort vorhanden. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sichern zudem die medizinische Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien stellen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile sicher. Auch der Hauptbahnhof Pforzheim ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie eine ideale Anbindung nach Karlsruhe, Stuttgart und die gesamte Region genießen.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Südweststadt auch einen hohen Freizeitwert. Grünanlagen, Spielplätze und Sportvereine schaffen Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem laden die nahegelegenen Enzauen und der Schwarzwald zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in