Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Datenblatt

ImmoNr	NI25722
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	75217
Ort	Birkenfeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Birkenfeld
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	850 €
Währung	€
Kaution	1.120 €

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses bietet komfortables Wohnen mit einem schönen Balkon. Auf rund 60 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und führt in die separate Küche. Die Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Am Ende des Flurs befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC verfügt.

Ein Außen-Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Anschluss für ihre Waschmaschine runden das Angebot ab.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@neubauer-immo.de oder 07083-504849 40.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1990
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.06.2028
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung - Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
- Ein Außen-Stellplatz á 40€ ist in der Warmmiete bereits inkludiert.
- Alle Fenster verfügen über einen Rollladen.

Lage Die Gemeinde Birkenfeld im Enzkreis mit rund 10.000 Einwohner liegt direkt vor den Toren Pforzheims und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohn- und Gewerbestandorte der Region entwickelt. Attraktive FIrmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und die exzellente Verkehrsanbindung beweisen dies. Zu den Bade- und Kurorten Bad Wildbad, Bad Liebenzell und Bad Herrenalb ist es nicht weit.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Schnupper
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07083 5084942

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