Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 197 m² und bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen und gemeinsames Familienleben.
Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 2002 von Massa Haus nach KfW-55-Standard errichtet und befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Ob für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – hier findet jeder seinen Platz!
Die klassische Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich: Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zum Garten hin – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer zeitlosen Küche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Technikraum.
Das Obergeschoss bietet drei großzügig geschnittene Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Abstellräume – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Komfort und Barrierefreiheit stehen ebenfalls im Mittelpunkt: Breite Türen und ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss sorgen für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit – ideal auch für ältere Familienmitglieder oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine PV-Anlage von 2005 sowie eine Solaranlage von 2002.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Carport mit zwei Stellplätzen
- PV-Anlage von 2005
- Solaranlage von 2002
- Fahrrad-Abstellplatz
- Regenwasserzisterne mit 8000 l
- Stauraum im Dachboden des Hauses als auch auf dem Carport
- appgesteuerte Rollläden im Wohnzimmer zur Straße hin
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Straubenhardt-Feldrennach liegt idyllisch am Rande des Nordschwarzwalds und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Teilorten. Familien schätzen das breite Angebot an Kindergärten und Schulen – von der Grundschule im Ort bis zu weiterführenden Schulen in Conweiler, Neuenbürg und Pforzheim. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Feldrennach überzeugt zudem mit einem aktiven Vereinsleben, schönen Wander- und Radwegen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt.
Sonstiges
2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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