Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Hagsfeld in Karlsruhe!
Ihr zukünftiges Eigenheim beeindruckt nicht nur durch seine ansprechende Architektur und die liebevoll gestaltete Umgebung, sondern vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der fließend in die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche übergeht. Diese offenen, miteinander verbundenen Räume bieten Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die moderne Küche, die sich direkt an den Essbereich anschließt, ist ein Traum für jeden Hobbykoch und wird schnell zum Herzen des Hauses. Sie profitieren von einer optimalen Anordnung, die Ihnen kurze Wege ermöglich und gleichzeitig praktischen Stauraum bietet. Die durchdachte Aufteilung setzt sich in den privaten Bereichen des Hauses fort, wo Sie geräumige Schlafzimmer mit genügend Platz für Ruhe und Erholung finden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die derzeit vermietete Wohnung im Keller. Diese verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen eigenen Eingang, welcher sowohl für Mieter als auch für Eigentümer eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 1.600 € an Studierende als WG vermietet. Sie profitieren also von zusätzlichem Einkommen oder nutzen die Fläche künftig selbst.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bleiben zentrale Elemente dieses Hauses, wodurch Ihre laufenden Kosten reduziert werden und Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses herausragende Objekt Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Vorzüge dieser wunderschönen Immobilie persönlich vorzustellen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2035
Endenergieverbrauch: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
