Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Datenblatt

ImmoNr	NI25747
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	71297
Ort	Mönsheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönsheim (Gemeinde)
Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße	484 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	649.000 €
Außen-Provision	2,38 %
Währung	€

Objektbeschreibung Nachdem Sie das Haus über den Treppenaufgang betreten haben, empfängt Sie ein heller Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur linken Seite des Flurs erreichen Sie den Technikraum sowie das Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die weiße Einbauküche im Landhausstil verfügt über alle herkömmlichen Elektrogeräte und eine Spülmaschine. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem Holzofen, der zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Darüber hinaus können Sie über das Wohnzimmer den idyllischen Garten mit einem gepflegten Teich betreten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Zimmer: Die zwei kleineren Zimmer werden derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt, während sich das größere Zimmer als Schlafzimmer anbietet. Ebenfalls erreichen Sie im Obergeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Angebot wird durch einen großen Keller mit viel Stauraum und einer Waschküche sowie einer Doppelgarage abgerundet. Die Doppelgarage verfügt über einen eigenen Zugang zum Haus.

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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Baujahr	2001
Baujahr Heizung	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage Mönsheim ist eine attraktive Gemeinde im Enzkreis, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei befinden sich direkt im Ort, ebenso Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend – über die nahe Autobahn A8 gelangt man schnell nach Stuttgart oder Pforzheim, der öffentliche Nahverkehr verbindet Mönsheim zuverlässig mit den Nachbargemeinden. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote sowie schöne Rad- und Wanderwege tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Schnupper
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07083 5084942

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