Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang

Datenblatt

ImmoNr	NI25748
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	75228
Ort	Ispringen
Land	Deutschland
Etage	UG
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	510 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	660 €
Währung	€
Kaution	1.020 €

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ispringen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie eine moderne Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige
Wohnlage mit Gartenanschluss suchen.
Haustiere sind nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2035
Endenergieverbrauch: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	94,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.09.2035
Baujahr Heizung	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Die vorhandene Einbauküche ist in der Kaltmiete mit 50€ enthalten.

Lage Ispringen ist eine charmante Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern im Enzkreis in Baden-Württemberg, direkt angrenzend an die Goldstadt Pforzheim. Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, ist Ispringen besonders bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden beliebt.
Ispringen liegt nur etwa 5 km nordwestlich von Pforzheim und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Auch mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene A8 zügig größere Städte der Region.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und kleinere Läden befinden sich direkt im Ort.
Ispringen liegt idyllisch im Würmtal und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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