Property description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Das Wohnhaus bietet Ihnen bereits heute eine solide Basis für gemütliches Wohnen.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Essbereich ist perfekt platziert, um Familie und Freunde zu bewirten, während der Wohnbereich Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche – funktional gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss praktisch ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Ober- und dann ins Dachgeschoss, wo Sie weitere Wohn- und Schlafräume vorfinden, oder eine zweite Wohneinheit gestalten könnten.
Alle Räume sind entkernt und können nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden.
Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend.
Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als zusätzliche Wohnfläche, Werkstatt, Atelier oder für gewerbliche Zwecke. Mit etwas Planung lässt sich hier Ihr ganz persönliches Wohn- oder Arbeitskonzept verwirklichen.
Ein besonderes Plus: Auf dem Dach ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet, sondern auch langfristig Betriebskosten senken kann.
Ein Objekt für kreative Köpfe, Familien oder Selbstständige, die Raum für Ideen suchen – mit Potenzial für heute und für die Zukunft.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.12.2032
Final energy demand: 421.56 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2023
Class: H
