Objektbeschreibung
Das Anwesen am Aschenhüttenweg in Bad Herrenalb vereint idyllisches Landleben mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören eine gemütliche Ferienwohnung, eine großzügige Scheuer mit Stall sowie angrenzende Wiesenflächen. Die Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von rund 40 m² wurde zwischen 2004 und 2010 renoviert. Sie verfügt über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen, die für behagliche Wärme sorgen.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine zweistöckige Scheuer mit Stall, die vor 1960 erbaut wurde und mit über 200 m² Fläche vielfältige Möglichkeiten bietet – ob als Lager, Werkstatt oder für den Umbau zu weiterem Wohn- oder Freizeitraum. Beide Gebäude befinden sich auf baureifem Land, das als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Sie könnten das Objekt also auch abbrechen und auf dem Grundstück nach Ihren Wünschen neu bauen oder das Objekt sanieren.
Die zum Anwesen gehörenden Wiesen umfassen insgesamt 790 m² und bieten einen tollen Blick auf den Schwarzwald.
Das charmante Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und den ursprünglichen Charakter der Gebäude, die Raum für kreative Gestaltungsideen bieten.
Ideal für Naturliebhaber, Handwerker oder Investoren, die ein besonderes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen – Bad Herrenalb-Gaistal
Eingebettet in die sanften Hügel des nördlichen Schwarzwalds bietet das Gaistal in Bad Herrenalb eine einmalige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Der charmante Ortsteil begeistert mit seiner idyllischen Lage, frischer Luft und weitläufigen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Alb, Radtouren durch sattgrüne Wälder oder Winterwanderungen – hier kommen Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Herrenalb mit seinen Kureinrichtungen, Cafés, kleinen Läden und der Siebentäler Therme in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote – eingebettet in eine freundliche, überschaubare Gemeinschaft.
Auch die Anbindung überzeugt: Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim sind gut erreichbar – ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Schwarzwalds mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Das Gaistal ist ein besonderer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten – ein echter Geheimtipp für alle, die Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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