Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Kellerabteil – Wohnen am Waldrand mit traumhafter Aussicht

datasheet

PropNo	NI25760
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Postcode	75335
City	Dobel
Country	Germany
Floor	5.OG
Living area	60 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

Property description Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses bietet komfortables Wohnen in naturnaher Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, die zeitgemäßen Komfort garantiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage, die einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie die direkte Waldrandlage, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und der Alltag schnell erreichbar.

Energy certificate
Valid until: 14.08.2030
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Oil
Class: C

Energy certificate

Year of construction	1970
Condition	Modernized
Energy certificate valid until	14.08.2030
Baujahr Heizung	2000
Energieträger	Oil

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Equipment/Features -Einbauküche
-barrierefreie Dusche

Location Leben, wo andere durchatmen.
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700 m Höhe im nördlichen Schwarzwald – zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen „Sonneninsel“: Zahlreiche Sonnenstunden, reine Höhenluft und eine intakte Natur prägen das Ortsbild.
Umgeben von ausgedehnten Fichten-, Tannen- und Buchenwäldern, die Teil des größten zusammenhängenden Waldgebiets Baden-Württembergs sind, bietet Dobel das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten verwandelt sich der Ort in ein familienfreundliches Wintersportgebiet mit Loipen, Rodelhängen und kleinen Abfahrtspisten.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend:
* Pforzheim ist in ca. 20 Minuten erreichbar,
* Karlsruhe und Baden-Baden in rund 30 Minuten,
* Stuttgart in etwa 45 Minuten.

Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Miscellaneous Energieausweis liegt vor

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Ms. Maria Nobel
Email: mn@neubauer-immo.de
Phone 07083 50849-44

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