Gemütliche 2-Zimmer Wohnung: Erholung und Natur pur

Datenblatt

ImmoNr	NI25766
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	75339
Ort	Höfen an der Enz
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	780 €
Währung	€
Kaution	1.160 €
Stellplatzmiete	20 €

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer charmanten Dachgeschosswohnung zur Miete in Höfen an der Enz. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1960 erbaut wurde, verspricht Gemütlichkeit und Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m².

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer und die integrierte Einbauküche ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und bieten alles, was Sie für einen unkomplizierten Alltag benötigen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese attraktive Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, in eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage einzuziehen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und gemütlichen Wohnung sind, die sich bestens für Singles oder Paare eignet, dann könnte diese Dachgeschosswohnung in Höfen an der Enz genau das Richtige für Sie sein!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergiebedarf: 68.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.11.2027
Endenergiebedarf	68,1 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2017
Energieträger	Gas

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Ausstattung Einbauküche

Lage Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Höfen an der Enz, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Höfen an der Enz bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In näherer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar. Ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert und erstklassiger Anbindung an die Natur und die umliegende Infrastruktur.

Sonstiges Energieausweis liegt vor.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Maria Nobel
E-Mail: mn@neubauer-immo.de
Tel.: 07083 50849-44

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