Objektbeschreibung
Der heilklimatische Luftkurort Dobel freut sich auf Sie!
Sie möchten in die gastronomische Selbständigkeit starten oder suchen einen neuen Standort für Ihr Café oder Restaurant?
Dann sind Sie hier auf der "Sonneninsel Dobel" genau richtig!
Wir freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Café/Restaurant im Erdgeschoss eines modernen und hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses zum Kauf anbieten zu können.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde von einem renommierten Architekturbüro geplant.
Die Gasträume bieten rund 60 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine großzügige Außenterrasse mit etwa 40 Sitzplätzen. Hochwertige 3-fach-Isolierglasfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Gas-Zentralheizung mit Solaranlage (Solarthermie) für effiziente Wärme sorgt. Zur Ausstattung gehören neben dem kompletten Inventar auch separate Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein behindertengerechtes WC, ein Personal-Bad, ein Warenlager sowie ein Abstellraum in der Küche
Im Kaufpreis sind zudem acht PKW-Stellplätze enthalten. Das Café/Restaurant steht ab sofort zur Verfügung.
Die Lage ist absolut konkurrenzlos: Direkt am Kurpark gelegen und mit einem großen Wandererparkplatz vor der Haustüre, zudem gut sichtbar an der Hauptstraße des Orts - hier werden Sie gesehen und gefunden. Übrigens liegt das Objekt direkt an Start bzw. Ziel der ersten Westweg-Etappe, was Ihnen zahlreiche Wanderer als Kundschaft bietet. Im Winter wird das Lokal außerdem von Ski-/ Schlittenfahrern und Schneebegeisterten aufgesucht.
Die zahlreichen örtlichen Vereine würden sich ebenfalls über eine Möglichkeit für Stammtische und Treffen freuen.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung ein, um Ihnen diese vielseitige und gepflegte Immobilie im Detail zu präsentieren - wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.12.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 68.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 0.40 kWh/(m²*a)
