Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht

datasheet

PropNo	NI25769
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Postcode	76332
City	Bad Herrenalb / Bernbach
Country	Germany
Living area	61 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Basic rent	610 €
Service charges	200 €
Rent including heating	810 €
Currency	€
Deposit	1.220 €

Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Herrenalb, im beschaulichen Ortsteil Bernbach. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie eine gemütliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkt auf die großzügige Dachterrasse führt und somit zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und fügt sich nahtlos in den gepflegten Standard der Wohnung ein.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch die Traumaussicht von der Dachterrasse. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannen Sie unter freiem Himmel – ein wahrer Genuss in diesem idyllischen Ort.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für entspannte Nächte und ein persönliches Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht Ihnen ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung, das zum täglichen Wellness-Aufenthalt einlädt.

Ein weiteres Plus ist die Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ab dem 01. Februar 2026 können Sie in diese charmante Wohnung einziehen und die Idylle von Bernbach sowie die spektakuläre Aussicht von der Dachterrasse genießen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.06.2027
Energy consumption: 153.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Oil
Class: E

Energy certificate

Year of construction	1975
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	153 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	06.06.2027
Baujahr Heizung	2002
Energieträger	Oil

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Equipment/Features

Location Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Herrenalb, im charmanten Ortsteil Bernbach. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Nähe aus.
Bad Herrenalb liegt nur wenige Kilometer entfernt, somit
bietet Bernbach eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in fußläufiger Nähe befinden. Höhere Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegen ca. 20 km entfernt.

Die Umgebung von Bernbach besticht durch ihre malerische Landschaft, ideal für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die nächste Autobahn ist etwa 30 km entfernt, was eine schnelle Verbindung in das weitläufige Straßennetz ermöglicht.

Diese Wohnlage bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, perfekt für Familien ebenso wie für Naturliebhaber.

Miscellaneous Energieausweis liegt vor

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Ms. Maria Nobel
Email: mn@neubauer-immo.de
Phone 07083 50849-44

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