Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht

Datenblatt

ImmoNr	NI25769
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	76332
Ort	Bad Herrenalb / Bernbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	810 €
Währung	€
Kaution	1.220 €

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Herrenalb, im beschaulichen Ortsteil Bernbach. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie eine gemütliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkt auf die großzügige Dachterrasse führt und somit zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und fügt sich nahtlos in den gepflegten Standard der Wohnung ein.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch die Traumaussicht von der Dachterrasse. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannen Sie unter freiem Himmel – ein wahrer Genuss in diesem idyllischen Ort.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für entspannte Nächte und ein persönliches Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht Ihnen ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung, das zum täglichen Wellness-Aufenthalt einlädt.

Ein weiteres Plus ist die Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ab dem 01. Februar 2026 können Sie in diese charmante Wohnung einziehen und die Idylle von Bernbach sowie die spektakuläre Aussicht von der Dachterrasse genießen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2027
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	153 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.06.2027
Baujahr Heizung	2002
Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Herrenalb, im charmanten Ortsteil Bernbach. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Nähe aus.
Bad Herrenalb liegt nur wenige Kilometer entfernt, somit
bietet Bernbach eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in fußläufiger Nähe befinden. Höhere Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegen ca. 20 km entfernt.

Die Umgebung von Bernbach besticht durch ihre malerische Landschaft, ideal für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die nächste Autobahn ist etwa 30 km entfernt, was eine schnelle Verbindung in das weitläufige Straßennetz ermöglicht.

Diese Wohnlage bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, perfekt für Familien ebenso wie für Naturliebhaber.

Sonstiges Energieausweis liegt vor

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Maria Nobel
E-Mail: mn@neubauer-immo.de
Tel.: 07083 50849-44

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