Charmante Wohnung für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder als Ferienwohnung

Datenblatt

ImmoNr	NI25775
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76332
Ort	Bad Herrenalb / Althof
Land	Deutschland
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	99.000 €
Hausgeld	90 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet. Die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet und angepasst werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können.

Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1979
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.12.2028
Baujahr Heizung	2004
Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Herrenalb / Althof,. Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einem Wohnhaus. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Aussicht, sowie die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in umliegenden Städten.

Sonstiges 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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