Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit

datasheet
PropNoNI24432
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Postcode75323
CityBad Wildbad im Schwarzwald / Calmbach
CountryGermany
Additional geographical informationCalmbach
Living area279 sqm
Usable area79 sqm
Plot size283 sqm
Number of rooms14
Number of bedrooms8
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
CombustionOil
BalconyYes
Purchase price259.000 €
Currency
Property description Sie suchen nach einer geräumigen Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerberaum oder nach einem sanierungsbedürftigen Haus, an welchem Sie selbst Hand anlegen und Ihren Wohntraum verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das sehr zentral gelegene Objekt im Zentrum von Calmbach bietet Ihnen eine Gewerberäumlichkeit sowie zwei Etagen mit einer Wohnfläche von jeweils 135 m² zum Selbstausbauen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer geräumigen Verkaufsfläche, welche zudem über eine Küche sowie einen Vorratsraum verfügt. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit finden Sie Toiletten sowie weitere Räumlichkeiten, die zu einem möglichen Büro ausgebaut werden können.
Durch den Hinterhof gelangen Sie zu einer großen Halle, welche sich ideal z.B. zum Ausbau einer Werkstatt anbietet.

In den beiden Obergeschossen finden Sie jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Diese verfügen über je vier Schlafzimmer, zwei separate WCs sowie einem großen Badezimmer, Küche und einem Wohnzimmer. Eine der Wohnungen bietet Zugang auf den kleinen Balkon.

Über eine Treppe erreichen Sie in eine Zwischenetage, die über zwei weitere Zimmer verfügt und gelangen von dort aus schließlich in den geräumigen Dachboden, der ebenfalls Ausbaupotential bietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

 
Energy certificate
Type: No energy consumption data

Energy certificate
ConditionIn need of renovation
Energy certificateNo energy consumption data
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Das Haus befindet sich in der angrenzenden Gemeinde Calmbach. Bad Wildbad ist der Allrounder unter den Kurorten im Schwarzwald.
Vom Baumwipfelpfad und der Hängebrücke und dem neuen großen Abenteuer-Spielplatz auf dem Sommerberg, über zwei Thermen bis hin zum Königlichen Kurtheater ist alles dabei.
Bad Wildbad ist eine Stadt für alle: Die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturinteressierten. Bereits seit dem Mittelalter ist der Ort wegen seiner heilenden Quellen bekannt und Menschen bereisten die Stadt um Erholung und Gesundheit zu erlangen.
Das Bad Wildbader Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist sehr gut und auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt. Die Bildungseinrichtungen wie der Realschule in Calmbach sowie das Gymnasium in Wildbad, eignet sich für Familien mit Kindern sehr gut als Wohnort. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab.
Bad Wildbad ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt bis Pforzheim und wird teilweise als S5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden. Die Querverbindungen Richtung Baden-Baden, Freudenstadt u. Calw, sind mit dem Bus vom Bahnhof Wildbad aus gut erreichbar.
Miscellaneous
Your contact person
  • Tobias Neubauer
Mr. Tobias Neubauer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone +49 7083 5084940
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