Viel Platz! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten

datasheet
PropNoNI24443
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode75239
CityEisingen
CountryGermany
Additional geographical informationEisingen (Baden) (Gemeinde)
Living area196 sqm
Plot size803 sqm
Number of rooms10
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price579.000 €
External commission2,38 %
Currency
Property description Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Eisingen, einem beliebten Wohnort in der Nähe der Goldstadt Pforzheim.

Nachdem Sie das Objekt betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich der Immobilie und gelangen von dort aus über das Treppenhaus in die beiden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 97 m² verfügt. Nach Betreten der Wohnung finden Sie gegenüber der Eingangstür die Einbauküche sowie das Esszimmer. Zu Ihrer linken Seite erreichen Sie die beiden Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Das größere Schlafzimmer bietet Ihnen den Zugang auf den Balkon, auf welchem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein helles Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist, sowie eine Abstellkammer vollenden diese Wohneinheit.

Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 97 m² verfügt und denselben Grundriss wie die erste Wohnung aufweist. Auf dieser Etage steht Ihnen ein weiterer Balkon zur Verfügung, den Sie vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten.

Das Dachgeschoss, welches ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist, verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad.

Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen oder um einfach nur die Sonne zu genießen.

Das Gartengeschoss verfügt über einen Wasch-, Heiz- sowie einen Kellerraum und sorgt für weitere Lagerfläche. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

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Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.08.2029
Final energy demand: 163.60 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
Class: F

Energy certificate
Year of construction1965
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until15.08.2029
Final energy demand163,6 kWh/(m²a)
Main energy sourceOil
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Gemeinde Eisingen ist eine beliebte Wohngegend und liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald und Wiesen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der nur ca. 300 Meter entfernt ist. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die örtliche Grundschule befindet sich in kurzer Gehdistanz, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Königsbach-Stein liegen und mit dem Schulbus sicher erreicht werden können. Eine Tankstelle ist im Ort ebenfalls verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Rathaus-Apotheke und die Praxis von ortsansässigen Ärzten gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pforzheim und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls gut: Karlsruhe ist in etwa 30 Minuten, Stuttgart in rund 50 Minuten und Pforzheim in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht Eisingen zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Pendler und diejenigen, die die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten.
Miscellaneous 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Your contact person
Mr. Marcel Schnupper
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone 07083 5084941
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